Wyobraź sobie poranki z kawą na własnym tarasie, w otoczeniu zieleni i ciszy, zaledwie kilka minut od Olsztyna. To miejsce, które daje swobodę aranżacji i możliwość stworzenia domu idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb.
Biuro Home-Nieruchomości prezentuje dom parterowy jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym położony w miejscowości Nikielkowo przy ul. Kminkowej, gm. Barczewo, działka nr 168/31 obręb Nikielkowo.
Umów się na prezentację i przekonaj się, jak ogromny potencjał posiada ta nieruchomość!
BUDYNEK:
Oferowana nieruchomość to funkcjonalny dom jednorodzinny według projektu Dom przy Bukowej 34 z korzystnymi zmianami jak powiększenie salonu czy zwiększony odstęp okien w kuchni, dzięki czemu stała się ona bardziej funkcjonalna, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz wygodzie całej rodziny. Bryła budynku łączy nowoczesną estetykę z praktycznymi rozwiązaniami architektonicznymi. Zapomnij o bieganiu po schodach.
Duży dom parterowy posiada garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej murowanej z drewnianą konstrukcją dachu oraz stropem żelbetowym. Dodatkowym atutem są dwa wejścia na poddasze oraz dodatkowa przestrzeń nieużytkowa, którą po odbiorze można zaadaptować według własnych potrzeb jako dodatkowe pokoje, strefę rekreacyjną, siłownię czy pracownię.
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym zamontowano okna oraz drzwi zewnętrzne, wykonano ocieplenie styropianem grafitowym oraz elewację budynku. Na dachu została położona nowa papa dachówka ceramiczna wraz z obrzeżami. Dodatkowo właściciel pozostawia pustaki przeznaczone na wykonanie ścianek działowych wewnętrznych.
Powierzchnia całkowita domu wynosi około 200 m², natomiast powierzchnia użytkowa 150,92 m². Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1245 m².
Media:
- woda i prąd w drodze,
- aktualnie zdjęty licznik energii elektrycznej,
- planowane ogrzewanie gazowe lub możliwość zastosowania innego źródła ogrzewania według własnych preferencji, komin dostosowany do różnych możliwości,
- projektowo szambo.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania oraz doskonałe doświetlenie wnętrz. Do domu wchodzimy przez przestronny wiatrołap, z którego przechodzimy do reprezentacyjnego holu. Centralnym punktem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 41 m² połączony z kuchnią, tworząc otwartą i funkcjonalną przestrzeń dzienną z kominkiem na chłodne wieczory. W projekcie przewidziano również gabinet idealny do pracy zdalnej, komfortowe sypialnie, garderoby oraz dwie łazienki i osobną toaletę. Garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia stanowią praktyczne uzupełnienie całości.
Niezwykle funkcjonalny dom łączy w sobie nowoczesną architekturę, przestrzeń do własnej aranżacji oraz komfort życia w spokojnej okolicy blisko miasta.
Rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami:
PARTER
- Wiatrołap 5,19 m²
- Hol 14,65 m²
- Garderoba 5,03 m²
- Pokój 1 15 m²
- Pokój 2 15 m²
- Łazienka 1 7,81 m²
- Toaleta 1,72 m²
- Łazienka 2 4,44 m²
- Garderoba 2 3,5 m²
- Pokój 3 15 m²
- Pokój dzienny 41,51 m²
- Kuchnia 11,43 m²
- Gabinet 10,6 m²
- Kotłownia 11,03 m²
- Garaż dwustanowiskowy 37,07 m²
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Nikielkowo w gminie Barczewo. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Olsztyna, Wójtowa czy Barczewa co czyni nieruchomość idealnym wyborem dla osób ceniących ciszę i spokój przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej dzięki bliskości do obwodnicy Olsztyna i DK16.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone, jeziora sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich poszukujących przestrzeni i komfortu poza miejskim zgiełkiem.
Podsumowując, prezentowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które marzą o stworzeniu własnego domu od podstaw, według indywidualnej wizji, w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.

Projekt domu Dom przy Bukowej 34 140 m² - EXTRADOM
Jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 20:00, a w weekendy w godzinach 10:00 18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Projekt domu Dom przy Bukowej 34 140 m² - EXTRADOM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )