Serdecznie zapraszamy do NIKIELKOWA , nowoczesnej miejscowości, oddalonej zaledwie 10 minut drogą dwupasmową od Olsztyna. Gmina Barczewo, województwo warmińsko-mazurskie.

To idealne miejsce do życia, gdzie malownicze krajobrazy i przepiękne okoliczności przyrody dadzą Ci szczęście i spokój, a jednoczesny szybki dostęp do miasta wojewódzkiego zapewni komfort i możliwość bezproblemowego korzystania z zalet dużego miasta.
Na sprzedaż oferujemy piękny, wolnostojący, jednorodzinny, nowy dom położony na urokliwej działce z widokiem na las i łąki, z gwarancją nieuciążliwego sąsiedztwa i zachowania pięknego widoku z okien.
DZIAŁKA:
Działka o numerze ewidencyjnym 168/42 położona w pięknej części Nikielkowa przy ulicy KMINKOWEJ posiada powierzchnię 1111m2 . Posiada ciekawy kształt, co umożliwia niebanalne jej zagospodarowanie. Wokół niej rozciągają się tereny zielone, takie jak łąki i las. Z okien podziwiać możemy cudowny widok na przyrodnicze krajobrazy.
DOM:
Wybudowany wg projektu DOM W ŻURAWKACH II WERSJA TERMO. Stan deweloperski, zamknięty z wykonaną większością prac, praktycznie gotowy do odbioru technicznego. Powierzchnia całkowita domu wynosi 244m2., użytkowa 158m2.
Na powierzchnię całkowitą składają się dwa poziomy.
Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, salon z jadalnią i dużym oknem tarasowym z przepięknym widokiem, kuchnia, łazienka, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Na drugi poziom prowadzą betonowe schody.
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, jedna z garderobą oraz łazienka.
Z salonu przewidziane zostało wyjście na duży taras. Pomieszczenia przestronne, doskonale rozplanowane, bardzo funkcjonalne. Dom położony tak aby uzyskać jak najwięcej promieni słońca.
TECHNICZNE INFORMACJE:
Zbudowany został z najlepszej jakości materiałów budowlanych, z YTONG, ocieplony styropianem, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV, trzyszybowe zapewniają prawidłowe utrzymanie ciepła w budynku. W bryle znajduje się również dwustanowiskowy garaż z bramą na pilota i specjalną przemysłową posadzką.
Za ogrzewanie odpowiada nowoczesna, bardzo ekonomiczna pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe) oraz kominek z płaszczem wodnym, umiejscowiony w salonie.
Dużym atutem jest własne ujęcie wody- studnia głębinowa przed domem, dzięki której jakość wody jest najlepsza z możliwych.
Za oczyszczanie ścieków odpowiada nowoczesna przydomowa oczyszczalnia.
POZOSTAŁE INFORMACJE:
Nieruchomość godna polecenia w bardzo zaawansowanym stanie deweloperskim. Budowany z wielką starannością, dbałością o detale, dla siebie. Pozostały prace wykończeniowe wewnątrz. Pełna własność z nieobciążoną księgą wieczystą.
Możliwość przejęcia od zaraz.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: brak
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: OGRZEWANIE
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 158
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Liczba WC: 2
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka betonowa

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Hanna Tetmer-Rzepecka
 

:DANE BIURA
Galeria Nieruchomości Hanna Tetmer-Rzepecka
Zamenhofa 12D/21
10-280 Olsztyn
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo